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                美国房产作用有许多股权第一投资平台WeHome发布2019美国→住宅市场报告

                宏观』利率方面,美联储2018年完成4次加息,当前基№础利率2.25%-2.5%。经济方面,各项指数保持乐观位置,失★业率低于经济正常失业率水平,薪资涨幅⊙高于通胀,制◤造业增速较高,居民杠杆率◣低于85%的历史均〓值。同时《Wehome|2019美国住...……

                宏观利率方面,美联储2018年完成4次加息,当前基础利率2.25%-2.5%。

                经济方面,各项指数保持乐观位置,失业率低于经济正常失业※率水平,薪资涨幅高于通现场还有三人游刃于其中胀,制造业增速较高,居民杠杆率低于85%的〗历史均值。

                同时《Wehome|2019美国住宅市场报告》对住宅市场政策、抵押信贷≡市场政策、以及特朗普减税就业法案进行了详细解读。从宏观背景①来看,美国经〇济复苏势头强劲,住宅市场趋向稳定并保持原因你认为这人会是谁呢一定的惯性上涨【势头。

                住宅房是表现最为稳→定的资产,泡沫风这让很是郁闷险较低▂

                报告指出,随着2018美联储持续加息,房贷成本提升,房价增速放@缓,住宅房销量开始下跌。但是由于供给端谨慎和库存紧张问题,住房市场泡沫化风险水平较低。当前,住宅房投资风险主要来源于经济整体的系统性ξ 风险,而非美国房市自身的原生风险。而在经♀济系统性下行期间,住宅房是表现最为稳定的资产。

                美国作为全球最大,最多人口的移民国家,人口移入、大量的留学程二帅就是个死人生求学,一直维︼持著极高的居住需求。随着美国就业率稳步提升,对于住房市场的需求也进一步提升,当前住宅房的投资者主体依然是美国居民,机构投♂资者在二手房市场尚在缓慢布局,未达到左右市场的规模。

                达拉斯、休斯顿、波士顿成为最具投资价值城市

                根据2018年市场综合表现,《Wehome|2019美国住宅市场报告》分析了全美超过200个城市,通过比对╱增值预期、现金回报、流动性、抗风险、市场信心等多个维度但是这些人都没有明着露面,得出最终投资价值评分排名。

                在报告公布的榜单当中,德州地区的达拉斯和休斯顿分历史等跟方面都有所涉及列第一第二,麻省的波士顿位列第三,中部科罗拉多州死德丹佛排名第四,俄亥∏俄州的哥伦布位列第五。

                报告以排名前三的城市为样例,给出了房屋供给量和库存、房价走势、成交周期、租金走势、租售比、成交量、区域人口就业情况等多维度细分数据,市↘场参考价值极大。

                根据胡润研究院发布的《2018中国投资移民白皮书》显示,美国已经连续四年成为中〓国富人移民的首选国家,美国在教育、投资目的地、移民政◣策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性指标上均排名第一。据CNBC报道,自去年4月到今年3月,外国买家在美国置产的总金额再创新高,达到了1530亿美元,而中国人仍是美国地产的最大海外买家,据美国专业分析房地产网站资料2017-2018过去的12个月里,来自中国的美国房地产购买到达了400亿美金。WeHome此次发布的々《2019美国住宅市场报告》从专业数据的角度为华人的海外投资,尤其是美国住宅市场投资提供了专业数据指导卐。该报告的末尾指出: 2019年的固定资产增值将趋于稳定,预计固定资产价格◆将会维持平稳,租金类固定收益将会成为2019美国房产投资的重要收益来源。

                (责任编辑:付晓萌_NB7161)

                本文关键字:美国    投资    

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